Đô thị Kim Chung Di Trạch điều chỉnh quy hoạch “bất ngờ”

Đô thị Kim Chung Di Trạch (Hoài Đức, Hà Nội) bất ngờ thông báo được thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoạch mở rộng 8,6 Ha sau nhiều năm bất động.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Đô thị Kim Chung Di Trạch tỷ lệ 1/500.
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch Đô thị Kim Chung Di Trạch có diện tích khoảng 146,7ha, gồm phần diện tích 138,1ha đất được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) thu hồi, giao Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng Vietracimex thực hiện đầu tư và phần đất khoảng 8,6ha mở rộng ranh giới đến hết ô đất xây dựng trường học và đến chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 32, Vành đai 3,5 theo quy hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực. Quy mô dân số sau khi điều chỉnh quy hoạch khoảng 23.500 người.

Như vậy, so với Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Chung Di Trạch, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2008, diện tích dự án được điều chỉnh tăng thêm 8,6ha, từ 138,1ha lên 146,7ha
Theo phê duyệt, trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích khoảng gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 01 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.

Ngoài ra, còn quy hoạch đất trường học khoảng 7ha, đất cây xanh khoảng 16,7ha, đất giao thông 53,8ha, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,2ha, đất hỗn hợp 10,8ha,…

Theo UBND TP.Hà Nội, mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 16/01/2014 và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch, huyện Hoài Đức được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3367/QĐ-UBND ngày 24/6/2016.

Để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch trên, Hà Nội giao Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ, quy định quản lý theo đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị  Kim Chung Di Trạch tại các xã Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức phù hợp với nội dung quyết định này.

Đồng thời, giao UBND huyện Hoài Đức chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND các xã Kim Chung và Di Trạch và Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

Được biết, Dự án Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt năm 2007 và giao đất cho Tổng công ty Thương mại và Xây dựng (Vietracimex) thuộc Bộ Giao thông Vận tải, làm chủ đầu tư với diện tích 138,1 ha từ năm 2008. Theo UBND huyện Hoài Đức, dự án đã giải phóng mặt bằng được 135 ha, còn 2,27 ha vướng đất nghĩa trang.

Cách đây gần 10 năm, giá đất nền tại Khu đô thị Kim Chung Di Trạch có giá lên đến 50 – 70 triệu đồng/m2, gấp 3 – 4 lần giá gốc. Thế nhưng gần 10 năm qua, hiện dự án mới chỉ hoàn thành có 7 – 8 dãy nhà liền kề, biệt thự được xây thô, còn đa số diện tích đất vẫn đang bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, chôn theo hàng nghìn tỷ của giới đầu cơ.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận của Thường trực HĐND thành phố tại phiên giải trình tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, trong 3 dự án tại huyện Hoài Đức nằm trong danh sách thanh, kiểm tra có dự án Khu Đô thị Kim Chung Di Trạch do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị Kim Chung Di trạch và dự án Liền kề nam 32 cùng nằm một phía quốc lộ 32 chịu ảnh hưởng của hai tuyến đường lớn là quốc lộ 32 và đường Trần Hữu Dục kéo dài. Với lợi thế nằm giữa hai tuyến đường lớn tạo điều kiện thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố.

Đô thị Kim Chung Di Trạch là dự án điểm đầu Hoài Đức nằm trên mặt đường 32 lợi thế Lên quận ảnh hưởng rất nhiều đến giá của dự án là một dự án được khởi động lại nằm trên giao các tuyến đường quan trọng hứa hẹn sẽ đem lại một tiềm năng to lớn cho các nhà đầu tư , mọi thông tin liên hệ 0968.66.0002

Nguồn: ST